Москва готовится выставить первые ТПУ на торги

Вице-мэр Москвы Максим Ликсутов рассказал Ведомостям, что в этом году планируется выставить на торги ТПУ на МКЖД. По его словам, проекты многих ТПУ уже одобрены на градостроительно-земельной комиссии и на них получены технико-экономические показатели.

Разработкой документации занимается АО «МКЖД», которое было создано в 2011 году на паритетных условиях РЖД и столичным департаментом имущества для реконструкции, электрификации Малого кольца Московской железной дороги и запуска пассажирского движения. По словам Ликсутова, сейчас РЖД выходит из проекта, МКЖД будет полностью городской структурой.

Первый тендер должен быть объявлен в октябре. По словам представителя МКЖД, коммерческий интерес представляют площадки в ТПУ Владыкино, Ботанический сад, Ярославская, Открытое шоссе, Новохохловская, ЗиЛ, Варшавское шоссе, Сити, Новопесчаная, Николаевская. Кроме того, среди наиболее проработанных проектов ТПУ с коммерческой составляющей, выделен ТПУ Шелепиха. ГЗК одобрила строительство в этих ТПУ 1,16 млн. кв. м недвижимости.

МКЖД рассчитывает получить от продажи прав на застройку 28,8 млрд. руб. Окончательная стоимость будет сформирована по результатам независимой оценки. Самым дорогим лотом станет ТПУ Новопесчаная, за который планируется выручить 10 млрд. руб., за ТПУ Ярославская – 5,2 млрд.; за Шелепиху – 4,78 млрд. МКЖД создаст дочерние общества — по одному на ТПУ, в которые будут переданы земельные участки с правом строительства коммерческой составляющей ТПУ. Инвестору продается непосредственно дочернее общество.

Инвестиции в данные ТПУ оцениваются в 114,8 млрд. руб. Доходность проекта для инвестора МКЖД составит 20%, период окупаемости — около 4–5 лет.

03.08.15 в 11:36 раздел Город, Железная дорога

Поделиться новостью:

Подписаться на новостную рассылку: