Север — это ошибка

Представители IKEA сообщили, что компания арендовала 71 800 кв. м в складском комплексе Логопарк Север. Срок сделки составляет семь лет.

По словам Петра Зарицкого, руководителя отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle консультанта сделки, выбор объекта обусловлен выгодным расположением и высоким темпом строительства — сдача объекта должна пройти в ближайшие месяцы.

Логопарк Север, общая площадь которого 110 000 кв. м, достраивается рядом с дер. Хоругвино, расположенной в 35 км от МКАД, между Ленинградским шоссе и новой скоростной трассой Москва — Санкт-Петербург. Девелопером объекта выступает фирма Каравелла, принадлежащая бывшему партнеру PNK Group Елене Бондарчук. Как она заявляла ранее, сумма инвестиций в проект составит порядка $90 млн. Еще недостроенный комплекс уже полностью сдан в аренду. Эльдорадо арендовал 19 700 кв. м под распределительный центр, еще 18 300 кв. м — логистическая компания Global Logistic Projects.

Аренда 1 кв. м складских помещений класса А в Московском регионе сейчас обходится в $135 в год. Однако, если брать во внимание масштаб сделки и репутацию арендатора, то, вероятно, предусмотрен дисконт до $125-130 за 1 кв. м в год. То есть, на аренду нового склада IKEA потребуется $9-9,3 млн. в год.

Согласно данным консультантов, договор между IKEA и Каравеллой стал одним из крупнейших на рынке аренды складов. В тройку масштабнейших сделок также вошли аренда Smart Logistic 82 000 кв. м в Северном Домодедово в 2007 г., а также аренда X5 77 500 кв. м в ЛП Ногинск в 2011 г.

19.07.11 в 4:55 раздел Компании

Поделиться новостью:

Подписаться на новостную рассылку: